Das Anwesen liegt in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs am Aaper Wald in Nachbarschaft zum weltbekannten Rochus-Club. Das Wohnquartier rund um die Rennbahn- und Fahneburgstraße gehört mit seinen stattlichen Anwesen auf parkartigen Grundstücken zu den Top-Adressen Düsseldorfs.                                        

Die Lage am Düsseldorfer Stadtwald bietet einen sehr hohen Freizeitwert. In direkter Nähe beginnt das weitläufige und neu erschlossene Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen. Ein ausgedehntes Netz an Rad-, Reit- und Spazierwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ziele wie der Grafenberger Wildpark, Rather Waldstadion und die Galopprennbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Sportfreunde kommen auf Ihre Kosten - unweit befinden sich 3 Golfanlagen, der Rochus Tennis Club, mehrere Reiterhöfe sowie ein Segelflugplatz.

Trotz der einmaligen Lage im Grünen finden Sie hier eine gute Infrastruktur vor. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren bekannten Einkaufsmeilen Schadowstraße und Königsallee sowie das Opern- und Schauspielhaus, diversen Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc. erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Dies gilt ebenso für Flughafen, Messe und Autobahnanschlüsse. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind in den modernen Nahversorgungs- und Dienstleistungszentren Staufenplatz, Zoo, Gerresheim und Mörsenbroich zahlreich vorhanden.

Die städtischen Straßenbahnen (Haltestelle „Mörsenbroicher Weg" mit den Linien 712 und 719) sowie diverse Busverbindungen gewährleisten optimale Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nah-Verkehr.

Der Standort der Immobilie am Übergang der beiden Stadtteile Grafenberg und Ludenberg mit der zu mehr als zwei Drittel bewaldeten Stadtteilfläche garantiert eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Innenstadt.